1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市福島区
44.8万円/㎡
前年比-10.3%
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大開厚生年金住宅B棟
大阪府大阪市福島区大開四丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,695万円
33.5万円/㎡
765
1,385
2,005
2,625
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜2,005万円
27.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月22日
大開厚生年金住宅B棟
1,380万円（27.2万円/㎡）/ 5階 / 50.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 1,380万円 | 27.2万円 | 5階 | 50.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 1,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 50.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,290万円 | 25.5万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 27.2万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 大開厚生年金住宅B棟 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅8分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/19 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 1,499万円 | 32.0万円 | 46.9㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市福島区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して39.3%割安です。